Comment aménager des combles ?

Aménager des combles représente une alternative plus abordable à l'extension. L'agencement de cet espace permet d'élargir la surface habitable et de créer un nouvel étage prêt à être utilisé : salle de jeu, salle de bain, chambre... Les options pour transformer les combles en une pièce à vivre sont nombreuses. Toutefois, cette transformation nécessite plusieurs étapes. Pour vous accompagner dans votre projet, nous vous invitons à découvrir comment bien aménager des combles.

Pourquoi aménager des combles ?

L’aménagement des combles offre divers avantages, notamment la capacité d'acquérir plus d'espace à un coût abordable tout en améliorant l'efficacité énergétique de sa résidence.

Gagner en surface habitable

Opter pour l'aménagement des combles s'avère être une solution plus économique que de recourir à une extension, à un agrandissement de maison ou même à un déménagement. En effet, ces alternatives peuvent entraîner des coûts jusqu'à six fois plus élevés. En choisissant d'aménager les combles, vous pouvez acquérir un nouvel espace supplémentaire à moindre coût. De plus, vous bénéficiez d'une liberté totale pour en faire ce que vous désirez, que ce soit une chambre, un bureau, une salle de bain ou même une pièce de vie.

Faire des économies d’énergie

La première zone de perte de chaleur dans une habitation est le toit. En effectuant des travaux d'aménagement des combles, vous pouvez simultanément améliorer l'isolation thermique, ce qui se traduit par des économies d'énergie. Si vous disposez d'un budget limité, vous pouvez choisir d'isoler les combles de l'intérieur en utilisant une technique de soufflage de laine de verre. Sinon, vous avez également la possibilité d'opter pour une isolation par l'extérieur. Cette option vous permettra de réduire votre facture de chauffage jusqu'à 30%.

Comment bien aménager des combles ?

Pour mener à bien l’aménagement de vos combles, il est important de prendre en compte certains facteurs.

Les conditions pour des combles habitables

Pour rendre les combles aménageables, il est nécessaire de remplir deux conditions :

  • Le plancher ne doit pas être obstrué par la charpente. Si celle-ci ne permet pas une utilisation directe de l'espace, il sera nécessaire de faire appel à un charpentier professionnel pour effectuer les modifications nécessaires ;
  • La hauteur disponible doit être d'au moins 1,80 mètre. Cependant, il est important que la hauteur au faîtage soit considérablement plus élevée que cette limite réglementaire de 1,80 mètre afin que l’espace central du plancher puisse être réellement utilisé, surtout si le toit présente une forte inclinaison.

Les travaux possibles pour des combles aménagés

Pour réussir l’aménagement de vos combles, vous avez plusieurs options. En effet, vous pouvez :

Modifier la charpente en W

Si vous avez une charpente de style américain, où les fermettes forment un motif en W, vous devez procéder à des modifications essentielles. Il est crucial de renforcer également le plancher. Pour un tel projet, vous devez faire appel à un artisan puisqu’il saura comment réaliser ces travaux. Le professionnel débute en renforçant la charpente, une étape primordiale avant de retirer les fermettes existantes. Ce processus implique l'installation d'arbalétriers sur la surface supérieure de la charpente, ainsi que l'ajout de goussets et de jambes de forces par le spécialiste. Par la suite, les poutres seront placées pour assurer la stabilité globale de la structure. Dès que le renforcement de la charpente est achevé, il sera nécessaire de découper et retirer les fermettes existantes avant de procéder à la pose des solives. Enfin, il ne restera plus qu'à créer le plancher, ouvrir une trémie pour l'escalier et éventuellement installer des fenêtres selon les besoins spécifiques.

Surélever le toit

Les combles sont souvent limités en hauteur. Cependant, il est envisageable d'augmenter la hauteur du toit pour gagner de l'espace supplémentaire. Cette modification est généralement plus coûteuse qu'une simple transformation de la charpente, mais elle présente un avantage financier considérable, car elle permet de créer un nouvel étage. Cette opération implique une surélévation de la maison, c'est-à-dire la construction d'une nouvelle toiture plus élevée que celle déjà existante.

Avant d'entreprendre ce rehaussement, il est essentiel de procéder au démontage de l'ancienne toiture. Des supports seront ensuite installés pour renforcer la structure. Un professionnel de la construction peut ensuite procéder à la reconstitution des cloisons. Il est important de souligner que la nouvelle toiture doit avoir une hauteur minimale de 1,8 mètre sur les deux tiers de sa surface. Pour mener à bien de tels projets, il est impératif de réaliser une analyse détaillée des bases et des murs porteurs, ainsi que d'obtenir préalablement une autorisation de construction.

Changer la pente

Généralement, les combles ont une inclinaison insuffisante. Dans ce cas, il est envisageable de modifier l'inclinaison du toit. Cependant, il est essentiel de noter que cette nouvelle inclinaison doit dépasser les 30 degrés afin que les combles puissent être aménagés de manière appropriée.

Décaisser

Une possibilité d'aménagement des combles est le décaissement. Il s'agit d'une solution à considérer en dernier recours. Cette approche implique de baisser la hauteur du plafond de l'étage situé en dessous. Ces travaux complexes visent à agrandir l'espace des combles tout en préservant une hauteur sous plafond adéquate pour votre espace de vie.

Il vaut mieux faire appel à un allié de choix pour réaliser les travaux d’aménagement des combles. L’agence La Maison des Travaux CACHAN peut vous aider dans le choix des artisans experts en aménagement des combles, grâce à son réseau de professionnels.